Categoria: Normativa

Il recupero ai fini abitativi del sottotetto (in Toscana)

La tua abitazione ha uno spazio di sottotetto? Potresti ricavarci una nuova camera e trasformarlo così… In questo articolo approfondirò una tematica che, negli ultimi tempi, mi è stata richiesta molto da diversi miei Clienti, quella che riguarda le caratteristiche tecniche utili al recupero dello spazio di sottotetto ai fini di renderlo abitabile. Spesso le…

Strutture pertinenziali: gazebo, pergolato, pergotenda, veranda.

Con una recente Sentenza la n° 306 del 2017 il Consiglio di Stato si è pronunciato in via definitiva sulla complicata questione delle strutture pertinenziali quali gazebo, pergotende, pergolati e verande, delineando in modo molto specifico le caratteristiche tecniche e materiche che tali strutture devono presentare per essere definite tali. Il giudizio ha concluso che PERGOLATI e…

Recupero del sottotetto ai fini abitativi: non sempre è possibile…

In un precedente articolo avevamo trattato l’aspetto giuridico relativo alla presunzione di proprietà del sottotetto individuato fisicamente come lo spazio giacente tra l’ultimo solaio di soffitto del piano abitabile e quello che caratterizza la copertura.   Tale questione va spesso “a braccetto” con quella del riutilizzo del sottotetto ai fini abitativi, fattispecie che però è legata…

Presunzione di proprietà del sottotetto in Condominio: una sentenza chiarisce la questione…

La Corte di Cassazione con Sentenza n. 20.038 del 6 ottobre 2016 ha fornito un chiarimento in merito alla delicata questione della presunzione di proprietà dei sottotetti nei Condomini.   Tale disposto giurisprudenziale afferma che: “l’appartenenza del sottotetto di un edificio va determinata in base al TITOLO, in mancanza o nel silenzio del quale, non…