Categoria: Normativa

Le novità 2018 in materia di benefici fiscali per l’efficienza energetica degli edifici

Con la nuova Legge di Bilancio 2018 sono state introdotte alcune modifiche in materia di “bonus” fiscali per l’efficienza energetica degli edifici. La principale novità introdotta è stato il passaggio dal 65 al 50% della quota detraibile per le spese sostenute dal 1° gennaio al 31 dicembre 2018 per le seguenti fattispecie: interventi relativi alla sostituzione…

Il recupero ai fini abitativi del sottotetto (in Toscana)

La tua abitazione ha uno spazio di sottotetto? Potresti ricavarci una nuova camera e trasformarlo così… In questo articolo approfondirò una tematica che, negli ultimi tempi, mi è stata richiesta molto da diversi miei Clienti, quella che riguarda le caratteristiche tecniche utili al recupero dello spazio di sottotetto ai fini di renderlo abitabile. Spesso le…

Strutture pertinenziali: gazebo, pergolato, pergotenda, veranda.

Con una recente Sentenza la n° 306 del 2017 il Consiglio di Stato si è pronunciato in via definitiva sulla complicata questione delle strutture pertinenziali quali gazebo, pergotende, pergolati e verande, delineando in modo molto specifico le caratteristiche tecniche e materiche che tali strutture devono presentare per essere definite tali. Il giudizio ha concluso che PERGOLATI e…

Recupero del sottotetto ai fini abitativi: non sempre è possibile…

In un precedente articolo avevamo trattato l’aspetto giuridico relativo alla presunzione di proprietà del sottotetto individuato fisicamente come lo spazio giacente tra l’ultimo solaio di soffitto del piano abitabile e quello che caratterizza la copertura.   Tale questione va spesso “a braccetto” con quella del riutilizzo del sottotetto ai fini abitativi, fattispecie che però è legata…

Presunzione di proprietà del sottotetto in Condominio: una sentenza chiarisce la questione…

La Corte di Cassazione con Sentenza n. 20.038 del 6 ottobre 2016 ha fornito un chiarimento in merito alla delicata questione della presunzione di proprietà dei sottotetti nei Condomini.   Tale disposto giurisprudenziale afferma che: “l’appartenenza del sottotetto di un edificio va determinata in base al TITOLO, in mancanza o nel silenzio del quale, non…