Categoria: Fiscalità

Detrazione fiscali di opere eseguite senza CILA e SCIA: come evitare la perdita delle agevolazioni fiscali

Mi capita molto spesso di essere consultato da persone che avendo effettuato i lavori senza i necessari “permessi” comunali, mi chiedono se c’è il rischio che possano perdere le relative detrazioni fiscali. Questa circostanza è stata oltremodo  scaturita con l’avvento del regime di “edilizia libera pura”, ovvero 58 casi statuiti dalla Legge per i quali non…

Unione di fatto di due abitazioni ai fini fiscali

E’ un caso molto infrequente ma non impossibile: quello che prevede l’unione “di fatto” di due unità immobiliari allo scopo di ottenere l’esenzione IMU/TASI prevista per le unità immobiliari destinate a “residenza principale”. Che cos’è in sostanza “l’unione di fatto”? Si parla di “unione di fatto” quando due unità immobiliari, pur autonomamente censite al Catasto…

Agevolazioni fiscali per la ristrutturazione, risparmio energetico e bonus mobili: disponibili le nuove guide aggiornate al 2019

Disponibili sul sito dell’Agenzia delle Entrate la nuove guide fiscali riguardanti le agevolazioni fiscali previste per gli interventi di “ristrutturazione edilizia”, risparmio energetico e bonus mobili/elettrodomestici. Qui di seguito i link per il download. Guida fiscale “RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE” – Lug. 2019 Guida fiscale “RISPARMIO ENERGETICO” – Mar. 2019 Guida fiscale “BONUS MOBILI ED ELETTRODOMESTICI” –…

Mancata comunicazione all’ENEA entro i 90 giorni: si può rimediare ad alcune condizioni…

Capita molto spesso, magari perchè il committente è distratto da questioni più concrete (i lavori appunto), oppure perchè manca quel semplice “passaggio di informazioni” tra gli addetti del settore e l’utente finale. Tante volte mi sono sentito dire: <<Ma l’installatore non mi aveva detto che avrei dovuto effettuare la comunicazione ENEA>> Sigh! 🙄 Beh… indipendentemente…

Comunicazione ENEA per la detrazione fiscale: c’è ancora tempo per l’invio, fino al 1 aprile 2019!

Proprio così, anche se apparentemente potrebbe sembrare un “Pesce d’aprile” anticipato, se non fosse stata pubblicata la notizia sul portale informativo dell’ENEA. Con un comunicato di ieri, riportato in prima pagina sul portale dell’agenzia, è stata resa nota la decisione del Ministero dello Sviluppo Economico, quella della proroga al 1 Aprile 2019 del termine ultimo di…

Ecco tutti i bonus fiscali 2019 per i lavori nella tua casa…

Sono tutte confermate le agevolazioni fiscali per interventi di manutenzione, risanamento e ristrutturazione della casa.   Questa è senz’altro una buona notizia sia per i privati, sia per gli addetti ai lavori, dopo che varie ipotesi erano circolate nei mesi scorsi circa la possibilità di una forte diminuzione delle percentuali detraibili e addirittura di una…

Sostituzione degli infissi: pratiche edilizie necessarie e possibilità di detrazione fiscale

Spesso mi viene posta questa domanda con tono persuaso che presuppone in se già una risposta affermativa: <<Ma per sostituire le finestre e portarle in detrazione non occorre alcuna pratica edilizia, no?!>> E qui “casa l’asino”. Dico questo perchè in effetti la risposta non è poi così semplice e scontata, ma necessita di una più…

Bonus mobili ed elettrodomestici per interventi di “ristrutturazione” edilizia

Questa ulteriore agevolazione fiscale prorogata dalla Legge di Bilancio 2018 si “affianca” ai più noti “Bonus ristrutturazioni” (detrazione 50%) e “Bonus  risparmio energetico” (detrazione 65%), nonchè al “Bonus verde” e “Bonus rimozione amianto” di cui abbiamo già parlato nel recente passato. Sono soggetti a detrazione i mobili e di grandi elettrodomestici, destinati ad arredare un immobile oggetto…

Edifici in stato di “rudere”: accatastamento senza rendita e ripercussioni fiscali

Edifici crollati, fatiscenti, dissestati, diroccati, sono tutte fattispecie che possono essere assimilate alle cosiddette unità immobiliari definite “collabenti”, edifici il cui degrado è talmente avanzato da far venir meno la funzionalità alla quale in origine erano destinati. Sono disciplinati normativamente dal Decreto Ministero delle Finanze del 2 gennaio 1998 n. 28 “Regolamento recante norme in tema di…