E’ stata pubblicata oggi 10 Aprile 2018 la nuova guida ENEA che tratta l’agevolazione fiscale in materia di sostituzione di finestre comprensive di infissi. Proprio alcuni giorni fa avevamo accennato che l’ENEA era in attesa di ricevere specifiche indicazioni da parte delle istituzioni di riferimento sulla tipologia di interventi per i quali occorre procedere alla…
C’era una volta l’impianto elettrico che veniva realizzato sulla base delle mere esigenze funzionali del committente: in cucina tre prese, nel grande salone un punto luce centrale, nella camera niente prese telefoniche e così via… Tempi passati… Oramai da alcuni anni l’evoluzione tecnico-normativa ha sovvertito questa concezione progettuale di tipo “pratico” e “discrezionale”, cosicché tutta…
La vera novità di quest’anno in materia di agevolazioni fiscali per la casa sta proprio in questa nuova disposizione normativa. Per poter usufruire della detrazione fiscale del 50% sulle spese della ristrutturazione edilizia che comporti un miglioramento della prestazione energetica dell’abitazione, dovrà essere inviata la comunicazione all’ENEA. La Legge di Bilancio 2018 ha introdotto importanti…
Lo scopo di questo articolo è fare un po’ di chiarezza in merito agli adempimenti necessari nei casi in cui si eseguano interventi sugli impianti tecnologici già presenti negli edifici, con particolare riferimento a quelli “civili”, quali abitazioni, uffici, fondi commerciali, etc. Sono tra i lavori più frequenti che vengono eseguiti negli immobili e consistono…
In un recente articolo avevamo parlato dell’attestato di prestazione energetica, il documento che a partire dal 2009 è divenuto elemento essenziale per poter pubblicizzare e quindi procedere con la vendita o la locazione di un immobile. Nel caso vi fosse sfuggito, eccolo qua: “Attestato di prestazione energetica: cosa è bene sapere…” Purtroppo da alcuni anni…
L’inverno è oramai “agli sgoccioli” e con l’avvento della bella stagione in genere ci si prepara per “difendersi” al meglio dalla prossima calura estiva. Così, come accade ogni anno, questo è il momento in cui le persone, spinte anche dalle varie offerte pubblicitarie, decidono di premunirsi per tempo installando nelle proprie case un bell’impianto di…
Quando si interviene operando una ristrutturazione “importante” su un vecchio fabbricato spesso non viene “dato il giusto peso” al concetto di risanamento, inteso come lo specifico approccio progettuale e quindi esecutivo utile ad eliminare certi difetti e lacune che limitano il comfort abitativo. In questo senso generalmente nella ristrutturazione di una casa o di un edificio,…
Spesso è proprio la vendita il momento fatidico in cui ci si accorge che ci sono piccole incongruenze tra le planimetrie depositate presso Comune e Catasto e lo stato reale dell’immobile. Definite in gergo tecnico “difformità edilizie”, queste attengono a piccole opere eseguite senza deposito di alcun “permesso edilizio” oppure realizzate in parziale difformità da…
Ogni giorno in Italia vengono compravenduti centinaia di migliaia di immobili, ed il “meccanismo” è sempre il medesimo (o quasi): l’immobile viene PUBBLICIZZATO sul mercato dall’AGENZIA IMMOBILIARE e una volta trovato l’ACQUIRENTE, dopo aver formalizzato un accordo PRELIMINARE, si procede, a distanza di un certo lasso di tempo, alla stipula del ROGITO NOTARILE. Fin qui…
Come certamente già saprai, oggi giorno, per vendere ed affittare un immobile è necessario dotarsi di questo “attestato“ attraverso cui viene certificata la “prestazione energetica” di un edificio. Denominato più semplicemente e sinteticamente “A.P.E.” è, in buona sostanza, un documento ufficiale attraverso il quale è possibile comprendere in modo semplice ed intuitivo le qualità energetiche di…
