Terrazza a tasca: il tuo “spazio esterno” sul tetto

Abiti in una mansarda in centro città o hai una scomoda soffitta inutilizzata sopra il tuo appartamento?! Bene, potresti ricavarci il tuo nuovo giardino, dove trascorrere le prossime calde serate estive a goderti un po’ di fresco sotto le stelle! Molte persone che abitano in centro città “soffrono” spesso della mancanza di uno spazio esterno

Quanto costa ristrutturare un appartamento?

Questa è certamente la domanda più ricorrente tra coloro che stanno per intraprendere la ristrutturazione del loro immobile: <<Quanto mi costerà approssimativamente al “Mq” eseguire i lavori?>> Se la domanda appare facile non può dirsi altrettanto per la risposta: talmente tante sono le variabili che incidono sul calcolo di costi di realizzazione, che rispondere nell’immediato

Conformità edilizia e catastale negli atti di compravendita

Quando si è in procinto di vendere il proprio immobile, tra i requisiti più importanti affinché si possa procedere al rogito senza problematiche vi è la preventiva verifica della conformità URBANISTICA e CATASTALE. Che cosa sono?! Mi preme anzitutto chiarire che sono due aspetti indubbiamente diversi, pur in un certo qual modo correlati tra di

Home staging: l’arte di valorizzare e saper presentare al meglio un immobile sul mercato

Quante volte ho sentito dire dai miei clienti:  <<Ho messo in vendita il mio appartamento, l’ho pubblicato con tanto di foto ma ho ottenuto pochissimi contatti e ancor meno visite>>. Certamente le cause possono essere diverse e, talvolta, anche concomitanti : un prezzo troppo alto, una posizione dell’immobile poco felice, un “taglio” dell’appartamento non ideale

Idea progetto: restyling di un vecchio e malmesso “mini” appartamento…

Oggi voglio presentarvi il progetto di restyling d’interni di un piccolo bilocale ubicato in centro storico, acquistato da una giovane coppia per il loro prossimo progetto di convivenza. L’abitazione di soli 37 mq calpestabili, prima dell’intervento si presentava in pessime condizioni, sia a livello manutentivo, ma anche e soprattutto a livello funzionale. Era dotata di

Cessione del credito per interventi di efficienza energetica e riduzione del rischio sismico

La cessione del credito d’imposta per interventi di efficientamento energetico e riduzione del rischio sismico, è uno strumento molto vantaggioso in quanto consente di recuperare la detrazione fiscale spettante quasi nell’immediato. Ne avevo già parlato in un articolo di Febbraio nel quale introducevo  principali novità tecnico-procedurali in materia di benefici fiscali per l’efficienza energetica degli

Contributi regionali per l’eliminazione delle “barriere architettoniche” negli edifici civili

Il Fondo per l’abbattimento barriere architettoniche previsto dalla Legge 13/1989, prevede un contributo che può essere richiesto dai cittadini con disabilità al fine di eliminare le “barriere architettoniche”. Dopo oltre un decennio di “finanziamento zero”, tale “sussidio statale” è stato finalmente riprogrammato e rifinanziato (Legge 232/2016 – «Bilancio di previsione dello Stato per l’anno finanziario

Edifici in stato di “rudere”: accatastamento senza rendita e ripercussioni fiscali

Edifici crollati, fatiscenti, dissestati, diroccati, sono tutte fattispecie che possono essere assimilate alle cosiddette unità immobiliari definite “collabenti”, edifici il cui degrado è talmente avanzato da far venir meno la funzionalità alla quale in origine erano destinati. Sono disciplinati normativamente dal Decreto Ministero delle Finanze del 2 gennaio 1998 n. 28 “Regolamento recante norme in tema di

Fabbricati piccoli e precari che non necessitano di accatastamento

Generalmente gli immobili ed i manufatti costruiti nel territorio, sia esso urbano o agricolo, necessitano di “accatastamento”, ovvero quelle procedura atta ad individuarne una “consistenza” e quindi una “rendita catastale” propria dell’immobile. Il disposto normativo che attualmente regola la suddetta operazione di “accertamento immobiliare della proprietà” è rappresentata dal Decreto Ministero delle Finanze del 2